河南新乡延津县商住地块近期出让

河南新乡延津县商住地块近期出让
延津县位于河南省北部，属新乡市。全县总人口50万人，其中城镇常住人口9万. 项目地块周围房价在3000元左右，商铺均价在6500元/㎡。三宗地参考价均为60万/亩。
地块一、二项目地块位于新长南线南侧、规划西环路西侧，面积均为70.883亩（两地块面积相同）。地块位于 8号路东侧，规划11号路北侧。（紧邻新冠生园食品厂）
2、规划指标：容积率1.6-2.8，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑限高80米，用地性质为商住用地。
3、建筑退让红线：后退新长南线、规划西环路绿线多层不小于10米，高层不小于15米，后退规划11号路多层不小于6米，高层不小于10米。后退以台阶为基准。
4、配件要求：按项目总规划建筑面积10%的比例配建廉租住房。
地块三位于新长南线北侧、规划8号路东侧，平安大道南侧，规划西环路西侧，面积为56.87亩。规划指标：容积率2.2-3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高120米，用地性质为商住用地，其中商业用地占总面积的50%。
3、建筑退让红线：后退平安大道、新长南线道路红线多层不小于20米，高层不小于25米，后退规划8号路道路红线多层不小于20米，高层不小于25米。后退以台阶为基准。
4、配件要求：按项目总规划建筑面积10%的比例配建廉租住房。
（1）地块周围有县直幼儿园、职教中心、双语学校、高级中学、县中医院、公园广场等等一系列配套设施齐全，环境宜居。平安大道上新政府、公安局、武装部、延津商会大厦、法院、计生办等行政企事业单位集中该道路上，是重要的政务一条街
项目联系：河南汉海拍卖公司   许经理   18703688579
公司地址：郑州市郑东新区凤南路与创业路交汇处绿地之窗景峰座14楼（12B）122