代办民权房地产开发企业三级资质升二级资质办理周期流程

代办民权房地产开发企业三级资质升二级资质办理周期流程
二级开发商资质：
1.注册资本不低于2000万元；
2.从事房地产开发经营3年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9.未发生过重大工程质量事故。
房地产开发资质和建筑工程施工资质的区别:
1、申请企业
房地产开发资质，都是由从事房产开发的企业进行申请，主要是做房地产的开发、销售;建筑工程施工资质，则是由建筑施工企业进行申请，主要是做房地产中建筑的施工。
2、适用范围
房地产开发资质，各类规模房地产开发项目的承包资格;建筑工程施工资质，各类工业、民用建筑的承包施工资格。
3、资质条件
房地产开发资质，没有资产方面的要求，需要的人员为房产开发相关专业;建筑工程施工资质，要求申请企业有一定金额的净资产，人员条件多为建筑施工领域的专业人员。
4、审批部门
虽然两项资质都是要到建筑主管部门审批，但在具体的审批部门上又有所区别。房地产开发企业由主管部门中的房地产开发办公室审批，建筑业资质则是由主管部门中的建筑业资质管理处审批。此外，由于经营范围不同，他们的管理部门也不相同。