商丘房地产开发资质办理条件房地产开发资质办理要求

商丘房地产开发资质办理条件房地产开发资质办理要求

资质代理（工程资质，劳务资质，运输资质，房地产开发资质），

金融类公司代办（金融服务、投资管理、资产管理、融资租赁、保险代理、基金管理、投资基金、小额贷款、典当寄卖公司注册、基金管理人备案）

房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

（一）行政许可依据
1、《人民共和国城市房地产管理法》第三十条；
2、《城市房地产开发经营管理条例》（令第248号）第八条、第九条。

　　（二）行政许可条件
根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），房地产开发企业一级资质申报条件为：
1、注册资本不低于5000万元；
2、从事房地产开发经营5年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故

1.“房地产开发企业资质申请表”;

2.公司营业执照;

3.公司章程和规章制度(收到正本的检查);

4.验证证明(原件复印件);

5.公司法定代表人，总经理鉴定和聘用文件，管理等负责人的工作文件(复印件原件复印件);

6.公司职工统计表，资格证书，劳动合同和社会保险缴费凭证(原检验文件复印件);

7.证明企业固定的办公室。

其他：集团申办，食品经营许可证、危化品证、道路运输许可证、二三类医疗器械许可证、进出口备案、出口退税等

服务范围：郑州市各区、荥阳、上街、新郑、港区、中牟、开封市各区、开封市各县、河南省工商局审批覆盖全省十八地市