中粮信托北京成熟物业项目信托

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13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【中粮信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。

【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；

【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------从日前召开的中欧班列（长安号）发布会上了解到，2018年1-10月，中欧班列“长安号”共计开行1036列，是去年全年的5.3倍；运送货物105.45万吨，是去年全年的4.5倍；货值14.9亿美元，是去年全年的7.8倍。其中，中亚去程413列，回程68列；中欧去程201列，回程354列。运行重载率为99.9%。（）25日从澳门特区政府治安警察局获悉，港珠澳大桥通车一个月来，超过80万人次使用港珠澳大桥澳门口岸出入境，有效分流了往来港澳的旅客。截至11月23日，使用港澳旅检大厅的旅客近69万人次，约占85.4%；使用珠澳旅检大厅的旅客有10万人次，约占12.5%；使用车辆通道的旅客有1.6万人次，约占2.1%。而使用港珠澳大桥口岸出入境人次的高峰出现在11月24日，单日达3.4万人次。（新华社）11月24日，中科院发布《中国智能养老产业发展报告(2018)》预计，养老服务需求呈现总量和质量双提升的发展态势。十三五时期正好是两个增长高峰间的低谷，是做好应对老龄化各项战略准备的有利时机，也是建设现代养老服务体系、发展养老服务业的机会窗口期。此外，未来智能养老的主要形式是智能家居的应用。随着老龄化时代临近，养老需求将迎来爆发式增长阶段，相关产业链龙头或率先受益。（中证资讯）王涵认为，美股明年很危险，短期看好黄金和信用债，“明年虽然经济不好，但有可能企业的感受会好很多。今年很多企业不是利润和资产负债表问题，而是流动性的问题，而政策近开始关注流动性问题。短期相对比较看好信用债，但如果时间放到明年年底或者三年，有可能全球资产在中国A股。”（证券时报）金银河11月25日晚间公告，公司拟公开发行不超过1.67亿元可转债，募集资金用于公司智能化及信息化升级改造项目、研发中心建设项目和补充流动资金。皇庭国际25日晚间公告，公司董事长郑康豪此前因个人原因被有关机关要求协助问询。目前，郑康豪已返回公司，正常开展工作，正常在岗履行董事长职责，公司经营情况一切正常。