商丘房产开发资质申请标准

房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级
（一）一级资质：
　　1．注册资本不低于5000万元； 
　　2．从事房地产开发经营5年以上； 
　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
　　4．连续5年建筑工程质量合格率达100%； 
　　5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 
　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 
　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
9．未发生过重大工程质量事故。 
（二）二级资质：
　　1．注册资本不低于2000万元； 
　　2．从事房地产开发经营3年以上； 
　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
　　4．连续3年建筑工程质量合格率达100%； 
　　5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 
　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 
　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
9．未发生过重大工程质量事故。 

（三）三级资质：
　　1．注册资本不低于800万元； 
　　2．从事房地产开发经营2年以上；
　　3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
　　4．连续2年建筑工程质量合格率达100%； 
　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 
　　6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 
　　7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
8．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
１．注册资本不低于200万元；
２．从事房地产开发经营１年以上；
３．已竣工的建筑工程质量合格率达１００％；
４．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于５人，持有资格证书的专职会计人员不少于２人；
５．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
６．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
７．未发生过重大工程质量事故。