解密轻钢别墅火的秘密

轻钢别墅 VS 传统别墅
今日话题小编和大家一起探讨轻钢别墅对比传统建造的优缺点，希望对大家有所帮助。
1、工期短:
钢结构制造简便，采用工业化生产，现场施工安装周期较短，快称一个月建成;
传统建造，原材料都是现场加工作业，一般工期至少6-12个月。
2、省劳力:
薄壁轻钢结构的型材在工厂大规模生产、组装，工地安装，只需1名现场指导、7名左右工人即可完成房屋骨架搭建;
传统建造模式，更偏向于人工作业，涉及工种较多，如泥工、木工、水电工、工程管理、设计指导等等。
宝家小贴士:传统建造质量效果很大程度都取决于工艺，每个环节都应对接相应的专业工种。


轻钢别墅建造
3、性能优:
轻钢别墅以其材料优势做了隔热保温系统，"冬暖夏凉"，比一般砖混结构节省能源70%;
农村传统自建房，做保温隔热措施成本高，一般都有所忽略，保温隔热效果一般。
宝家小贴士:传统建造的保温隔热措施，一般有:墙体刷保温砂浆、屋顶做隔热阁楼层等。
4、抗震好:
轻钢别墅，型材强度高且薄而轻，地震时其荷载轻，伤害更小;
传统别墅，抗震水平关乎结构设计、施工质量等，房屋抗震性若不够，坍塌性伤害极大;
宝家小贴士:传统自建房建议找专业机构，其房屋的设计、建设，基本都符合国家规范要求的抗震水平。


5、更环保:
轻钢组装干法作业，环境污染小，钢材能回收利用，节能环保;
传统建造湿法作业，粉尘、污水难控制，建筑垃圾不可回收;
轻钢缺点
1、价格高:
轻钢别墅国内市场造价较当下砖混结构造价相对更贵一点;
2、限改造:
轻钢严重依赖产业配套来预制墙板，有如:预制板、房屋面板、墙体内填保温材料、防火材料等，基本不可替代，难改造;
传统建造为混泥土、砌体结构形式，是现场砌筑，材料市场普遍，可就地取材，根据需要改造调整。


轻钢别墅外墙细节
3、限装修:
轻钢别墅内装修材料、装置、方法需要配套，限制多，比如:热水器、空调、画框安装在预制墙板用传统方法不可行;
传统建造装修的可塑性好，可根据喜好来设计装修，装修方法、后期装饰等无太多限制，如家中添置新家电、装饰等，更随心。
宝家小贴士:建议自建房业主装修细节的设计在主体施工时就介入，如管道、电线预埋、开关、插座定 位等，以保证美观、实用。


自建房错误示范
4、防火差:
钢结构耐热不耐高温，防火性能差，当周围温度在150度时，就应采取遮挡措施;当发生火灾，结构温度达到5000度时，就可能全部瞬间崩塌。
混凝土结构的耐高温性能更好，平常在家熏腊肉、烧柴火灶都没有问题;当遇火灾时，钢筋混凝土结构的房子不易坍塌，可以争取更多救援时间。


轻钢别墅
5、难维护:
钢材易于腐蚀，必须刷涂料或镀锌防护，使用期间还应不定期严格维护，才能大程度防腐，主体钢结构才能达到50年，尤其在南方潮湿的环境中，维护成本更高。
混凝土的耐久性要优于钢结构，结构设计施工合理，并做好防水防潮系统，即可保证房屋性能，平常基本无需维护，做工好的自建房甚至可经得起百年考验。
我们看一下国家对于建筑物的使用寿命设计要求：
1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；
2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；
3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
8、简易结构：10年。
显然排在前面的就是钢结构。

国外轻钢结构房屋使用寿命调查
在欧洲国家，百年以上老宅比比皆是，许多老住宅在显要位置用醒目的阿拉伯数字标注着建造年代，说明当时的建造者对它能够经久耐用、世代相传充满自信。这些老宅子中很多就是采取轻木结构，而轻钢结构是在轻木结构的基础上发展起来的更加环保以及更科学的建筑方式。
钢结构住宅可以延长中国房屋寿命
钢结构是指用钢板和热扎、冷弯或焊接型材通过连接件连接而成的能承受和传递荷载的结构形式。钢结构体系具有自重轻、工厂化制造、安装快捷、施工周期短、抗震性能好、投资回收快、环境污染少等综合优势，与钢筋混凝土结构相比，更具有在“高、大、轻”三个方面发展的独特优势，在全球范围内，特别是发达国家和地区，钢结构建筑工程领域中得到合理、广泛的应用。
轻钢别墅的住宅体系较传统的砖混结构有哪些优势呢？

　　1.保温性

　　轻钢别墅采用节能体系，通过M型连接结构骨架，在墙体骨架格栅内填充玻纤棉作为保温隔热材料，并在外墙使用挤塑聚苯保温板或韩谊保温装饰板和各种维护板材，具备优良的保温隔热效果，避免了墙体的“冷桥”现象，外墙导热系数仅为0.46W/(㎡.K)，相当于0.5M的厚度的砖墙。完全达到节能 65%的全国新节能标准。

　　2．隔音性

　　轻钢别墅由M型连接轻钢结构骨架、隔音材料和环保板材组成的墙体、楼面和屋面系统，均具备优良的隔音效果。外墙隔音量可达50-65dB，内墙隔音量可达45dB。

　　3.舒适性

　　轻钢别墅的轻钢墙体采用节能体系，具有呼吸功能，可调节室内空气湿度；屋顶具有通风功能，可以在屋顶内部上空形成一个健康的空气流通空间，保证住宅通风及散热需要。

　　4．耐久性

　　轻钢别墅，住宅的全部轻钢结构构件采用美国高镀锌 G90 标准的镀锌钢骨架建造，有效避免钢结构构件在使用过程中的锈蚀，抗腐蚀能力达300年以上，结构使用寿命超百年，做到真正的百年基业。

　　5.抗震性

　　轻钢别墅采用先进的轻钢主体结构，其结构骨架与内部维护材料通诺镀锌自攻螺钉紧密连接，形成了非常坚固的“板肋结构体系”，再加上M型连接方式，使这种结构体系有着更优越的抗地震和抵抗水平荷载的能力，让住户在不可预测的地震自然灾害面前高枕无忧，适用于抗震烈度为 9 度以上的地区。

　　6.抗风雪

　　轻钢结构整体性更好，可承受1.55KN平方米以上的基本雪荷载，可抵御每秒50米以上的飓风。抗风等级为12级以上。

　　7.防虫蚁

　　轻钢别墅采用镀锌钢材，既防腐，又完全不受白蚁等虫害的侵入，提高房屋的使用寿命，降低维修成本。

　　8.高质量

　　轻钢别墅的高质量建筑结构体系，构件全部由专业工厂标准化生产，所有材料都为新型节能环保材料，构件尺寸精度以毫米计，更充分保证了建筑质量和品质，为全面推广、应用和产业化提供了充分保障。

　　9.高速度

　　轻钢别墅施工工业化程度高，速度快，相比传统建筑大大缩短施工周期；二个月时间可完成从结构到外装及内装初装的建筑（300-400 ㎡）全部施工。

　　10.适用范围广

　　轻型钢结构骨架，自重轻，无须额外的吊装设备，人工搬运和安装即可解决。结构重量减少了运输和吊装的费用，同时基础负载也相应减少，适合建造于各种地质条件地基之上，可大幅度降低基础建造成本，更可建造在一些承载力较低的地基上（如山区、丘陵地区）而无需进行特殊的地基处理，符合我国保护耕地的基本国策。标准化的住宅体系施工作业受天气及季节影响较少，并且可以工厂制作与现场安装平行进行，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工。随着我国城镇化建设的加快发展，传统的混凝土建筑模式与环境之间的矛盾愈发突出，而受地震等自然灾害频发的影响，大家对建筑的质量也有了更高要求，环保、节能、安全的许多要求，所以人们想到了国外应用广泛的轻钢别墅。